Relevantes Kriterium des Eigentumüberganges bei Erbschaft
Gefragt am 27.05.201109:25 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Bewertet | Aufrufe: 3841 | Bewertung 5/5
Sehr geehrte Damen und Herren,
der Erblasser eines vermieteten Reihenhauses verstarb in 10/2010 und hinterlies mit handschriftlichem Testament das Haus. Die amtsgerichtlichen Aktivitäten
- Testamentseröffnung,
- Ausstellung Erbschein (ausschließlich zur Vorlage beim Grundbuchamt),
- Eintragung ins Grundbuch
zogen sich bis 05/2011 hin.
Der bestehende Mietvertrag, lautend auf den Erblasser, wurde bisher nicht geändert.
Ab welchem Zeitpunkt ist die Eigentumsübertragung für die Einkommensteuer relevant (Miete Kosten):
- Todestag des Erblassers
- Eintragung des Erben im Grundbuch als Inhaber
- ...?
Welche Unterlagen prüft das Finanzamt in diesem Zusammenhang?
Vielen Dank im voraus für eine Antwort
und freundlichen Grüßen
Puzicha
Fragesteller
Gefragt am 27.05.2011 09:25 Uhr
Antwort von Michael Herrmann (Frage zu Vermietung / Verpachtung)
Sehr geehrter Fragesteller,
zunächst einmal vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auch aufgrund Ihrer Angaben und vor dem Hintergrund Ihres Einsatzes im Rahmen einer Erstberatung gerne beantworte. Die Beantwortung erfolgt gemäß der Sachverhaltsschilderung. Fehlende oder fehlerhafte Angaben zu den tatsächlichen Verhältnissen können das rechtliche Ergebnis beeinflussen ...
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