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Kategorie: Sonstige Frage an Steuerberater

Frage: Hypothekenaufnahme
Gefragt am 13.01.2011 10:40 Uhr | Einsatz: € 40,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 1023

Ich habe eine 2-Zimmer Whg. zur Vermietung für 110000€ erworben und bereits gezahlt.

Nun möchte ich eine Hypothek (f. Renovierung und aus steuerl. Gründen)über 10 Jahre aufnehmen, danach die Whg. wieder verkaufen.
Mein Einkommen (Steuerklasse1): Pension über 1600€ netto plus
500€ Sofortrente, die Miete soll meine Bezüge aufbessern.
Ist es steuerlich sinnvoll, eine Hypothek über 40.000€ mit
2% Tilgung aufzunehmen oder eine über 50.000€ mit 1% Tilgung; jeweils mit ev. Sondertilgungen.

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Antwort

Beantwortet von Steuerbera Georg Stahn (Profil ansehen)

Hallo und vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich würde Ihnen empfehlen das Darlehen mit 1% Tilgung zu nehmen, um die mtl. Belastungen so gering wie möglich zu belassen.
Hinzu kommt noch die Steuerersparnis aus den höheren Zinsaufwendungen.

Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen gerne, unter :
georgstahn@t-online.de, jederzeit zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen

Georg Stahn
(Steuerberater)

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