Verkauf einer geschenkten Immobilie
Gefragt am 09.09.201210:27 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 4482
Sachlage: Wir haben 1984 privat ein Haus mit zwei Wohnungen gekauft, die beide vermietet sind.Im Jahre 2004 haben wir dieses Haus unseren 2 Söhnen zu gleichen Teilen geschenkt.
Frage 1: Da nun der eine Sohn aus wirtschaftlichen Gründen seinen Anteil an den anderen verkaufen will, möchten wir wissen ob hierbei ggf. Steuern anfallen und welche.
Frage 2: Kann das Finanzamt bezüglich der Verkaufssumme Einwände erheben um ggf. die Grunderwerbssteuer zu steigern?
Fragesteller
Gefragt am 09.09.2012 10:27 Uhr
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Antwort unseres Experten
Sehr geehrter Fragensteller,
Ihre Frage möchte ich gerne im Rahmen einer Erstberatung und Ihres Honorareinsatzes zusammen mit den Regeln des Online Portals beantworten. Meine Antwort bezieht sich auf den von Ihnen dargestellten Sachverhalt.
Frage 1, welche Steuern können anfallen?
Der Verkauf des Anteils an dem Haus kann drei verschiedene Steuertatbestände auslösen.
Es kann ein Einkommensteuertatbestand sein.
Wenn ein nicht selbst genutztes Haus innerhalb von 10 Jahren nach der Anschaffung veräußert wird, ist der Verkaufsgewinn steuerpflichtig ...
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