Grunderwerbsteuer bei einer Grundstücksgemeinschaft

Sehr geehrte Damen und Herren,
vor ca. zwei Jahren haben meine Frau und ich (Eheleute A)und noch ein befreundetes Ehepaar (Eheleute B)ein bebautes Grundstück käuflich erworben. Grunderwerbsteuer wurde entrichtet. Vermietungseinkünfte liegen nicht vor, da es sich um eine Kernsanierung handelt. Viel wurde bisher leider nicht renoviert. Im Juli diesen Jahres wurde die Insolvenz bei dem Ehemann des befreundeten Paares (Eheleute B) eröffnet. Die Insolvenzeröffnung betrifft in keiner Weise diese Grundstücksgemeinschaft. Im Grundbuch sind alle vier Personen namentlich eingetragen.
Da die Grundschulden der Bank höher sind als der momentane Wert des Grundstücks soll folgende Vereinbarung (mit dem Insolvenzverwalter)getroffen werden. Die Eheleute B übertragen Ihr Anteil an die Eheleute A gegen Schuldhaftentlassung bei der finanzierenden Bank. Eine Schuldhaftentlassung wird vorgelegt. Am Ende sollen nur wir (Eheleute A) alleinige Eigentümer des Grundstückes werden. Nun meine Frage: Unterliegt dieser Vorgang der Grunderwerbsteuer? Gem. § 1 Abs. 2a GrEStG i.V.m. § 6 Abs. 1 GrEStG dürfte meines Erachtens nach die Grunderwerbsteuer nicht erhoben werden. Liege ich da evtl. richtig?
MfG