Frag einen Steuerberater | Immobilienbesteuerung

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Frage	Kategorie	Einsatz	Datum
Abschreibungswert einer Immobilie Guten Tag, Wie hoch ist der Abschreibungswert meiner vermieteten Immobilie? Vorgeschichte: Mein Schwiegervater hat in 2009 begonnen, ein Einfamilienhaus (Neubau) zu errichten. Er hat € 60.000,00 Eigenkapital und € 60.000,00 Fremdkapital ei...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	14.11.2010	beantwortet
Umwandlung Betriebsvermögen in Privatvermögen Problematik: Ich habe vor 10 Jahren das EG in meinem Haus als Büro definiert und ins Betriebsvermögen genommen. D.h. anteilig werden die Gebäudekosten abgeschrieben und die Betriebskosten etc. abgesetzt. Eigentlich brauche ich aber keine ganze E...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	28.07.2010	beantwortet
Spekulationssteuer Hallo ich habe folgende Frage: Meine Eltern haben 06.2006 einen Bauernhof für mich gekauft, den ich auch seit 15.07.2006 unentgeldlich bewohne, sie selber haben hier nie gewohnt. Am 07.04.2009 wurde mir der Hof per Schenkungsvertrag beim Notar ü...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	28.07.2009	beantwortet
Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll ? Da ich derzeit bei einem Bruttoeinkommen (Angestellte) von ca. 67 TEUR sehr viel an Steuern zahle, ich bin Single (außer Fahrtkosten von 50 km /Strecke kann ich nichts absetzen, suche ich nach einer Möglichkeit Steuern zu sparen. Ich habe eine "ge...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	08.06.2009	beantwortet
Verlustabzug bei vermieteter Eigentumswohnung Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine vermietete Wohnung in Leipzig. Seit einigen Jahren ist der Mieter arbeitslos und hat dennoch die Miete regelmäßig und pünktlich gezahlt. In den letzten Monaten hat sich dies jedoch leider geänder...	Immobilienbesteuerung	€ 35,00	26.05.2009	beantwortet
gewerblicher Grundstückshandel Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frage bezieht sich auf das Thema gewerblicher Grundstückshandel: In den letzten 5 Jahren wurden 2 vermietete Immobilien und eine selbstgenutzte Immobilie erworben und veräußert. Die selbstgenutzte Immo...	Immobilienbesteuerung	€ 75,00	30.12.2011	beantwortet
Nießbrauchrecht Immobilie Unser Sohn möchte eine Lagerhalle, welche an unser Grundstück angrenzt, kaufen (Kaufpreis: 35.000 EUR- Kreditfinanzierung). Für diesen Betrag werden wir als Sicherheit eine Grundschuld auf unser Grundstück für die Bank eintragen lassen. Diese...	Immobilienbesteuerung	€ 35,00	23.11.2011	beantwortet
Hauskauf Sehr geehrte Damen und Herren, mein Schwager kann sein Einfamilienhaus finanziell nicht mehr halten und bietet mir sein Haus zum Kauf für 45.000 EUR an mit der Auflage, lebenslang dort kostenlos (ohne Miete; Nebenkosten trägt er selbst) wohnen zu ...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	10.10.2011	beantwortet
Verkauf von fuenf Etagenwohnungen Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes ist mein Anliegen. Ich will fuenf Eigentumswohnungen, welche seit dem Erwerb durchgehende vermietet waren, an einen einzigen Kaeufer 8ein Bekannter) im Oktober 2011 verauessern. Drei Objekte waren meh...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	13.09.2011	beantwortet
Absetzbarkeit von Renovierungskosten Wir haben ein Haus (Bj. 1977)im April 2011 zwecks vermietung gekauft, derzeit wird renoviert (sonst kann man es gar nicht vermieten). Der Kaufpreis war 167000 € zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notarkosten usw. Die Vermietung ist nach Abschluss der R...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	12.08.2011	beantwortet
Verkauf einer Eigentumswohnung (ETW) n. 5 Jahren Sehr geehrte Damen u. Herren, Für meinen Sohn habe ich eine ETW gekauft, die am 1.12.05 bezugsfertig war. Aus beruflichen Gründen ist er jedoch Ende 09 ausgezogen. Die ETW habe ich ohne Gewinn im Juni 10 ver- kauft. Das Finanzamt rechnet mir n...	Immobilienbesteuerung	€ 40,00	11.08.2011	beantwortet
Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie Ich habe meine selbstgenutzte Eigentumswohnung am 01.04.10 gekauft und will sie jetzt mit einem Gewinn steuerfrei verkaufen. Ist dies möglich oder fällt eine Spekulationssteuer an?	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	02.04.2011	beantwortet
Immobilienverkauf Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Frage stellt sich: in einer vor Jahrzehnten geerbeten Immobilie wurden vor ca 20 Jahren, Räume als Gastwirtschaft ausgebaut. Die Gastwirtschaft wurde an einen Gewerbetreibenden vermietet und es wurde ...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	28.03.2011	beantwortet
V+V + Gewinnverteilung bei GSG abweichend von den Eigen... Ich habe mit meiner Lebensgefährtin ein Grundstück mit Ferienhäusern gekauft. 1. FA unterstellt, dass es Einkünfte aus Gewerbebetrieb sind, und nicht V+V! zu 1. Beherbergungsbetrieb wird nicht zur Verfügung gestellt. Bettwäsche ...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	17.03.2011	beantwortet
Wann endet die Spekulationsfrist genau Ich habe am 10.03.2001 einen Notarvertrag geschlossen über den Neubau eines REH mit Kaufgrundstück, welches ich kurzfristig nach Fertigstellung (bis heute und auf weiteres) vermietet habe: Notarvertrag: 11.06.2001 Fertigstellung...	Immobilienbesteuerung	€ 40,00	04.03.2011	beantwortet
Hausverkauf bei Teilvermietung sehr geehrte damen und herren, bitte um beantwortung nachstehenden sachverhaltes.....ich habe ein einfamilienhaus mit meiner freundin 2005 erbaut....nach der trennung 2006 habe ich ab 2008 versucht, die obere etage zu vermieten, da ich das haus (...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	15.02.2010	beantwortet
Vorvertrag innerhalb der Spekulationsfrist Hallo, zu folgendem Sachverhalt hätte ich gerne ihre Einschätzung. Ich bin derzeit Mieter eines Einfamilienhauses (seit ca.9 Jahren). Ich würde gerne einge bauliche Veränderungen vornehmen, die nicht ganz billig sind und die ich nicht in ...	Immobilienbesteuerung	€ 25,00	04.02.2010	beantwortet
Abstzbarkeit von Kosten für Erwerb Grundstück bei Ver... Ich möchte mein 1980 auf einem Erbbaugrundstück gebautes Haus vermieten. Das Haus ist inzwischen abgezahlt, aber vor knapp zwei Jahren habe ich das Grundstück für 240000 Euro gekauft. Dafür habe ich eine Hypothek (als Teilfinanzierung) aufgenomm...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	01.02.2010	beantwortet
Grunderwerbssteuer Eine portugiesische Lda(A) ist Eigentümerin von in Deutschland belegenen Grundstücken. A gründet in Deutschland eine GmbH (B), und ist deren 100%ige Gesellschafterin. A bringt die Grundstücke in B ein. Frage: Ist Grunderwerbsteuer zu zahlen.	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	16.12.2009	beantwortet
Grunderwerbssteuer, GbR Anteilsübergang Die Personen A, B und C sind (wechselnde) Gesellschafter einer GbR. B und C sind in gerader Linie verwandt (Mutter und Sohn). A ist weder mit B, noch mit C verwandt. A und B hatten in 2006 ein Grundstück durch Meistgebot in der Zwangsversteigeru...	Immobilienbesteuerung	€ 100,00	21.11.2009	beantwortet
Mieterträge Wie werden Mieterttäge versteuert, wenn die Wohnung vollfinanziert wird und nur noch 1033 Erpracht zur Ertragsminderung gegenüberstehen. Wieviel von den Notarkosten usw. können abgesetzt werden? Mit freundlichem Gruss Renate Rausch	Immobilienbesteuerung	€ 15,00	01.10.2009	beantwortet
Immobilien Ist es steuerlich günstiger ein Wohnung voll zu finanzieren oder Finanzierungszinsen vom Finanzierungszinsen und Sparzinsen zu haben. Denn es steht ein Wohungskauf an für den Sohn, 18 Schüler dann Student, ist es wichtig dass er darin wohnt? Gruss	Immobilienbesteuerung	€ 15,00	14.09.2009	beantwortet
Objektgrenze bei Immobilienverkäufen Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mich in den Jahren 1997 bis 2001 an vier geschlossenen Immobilienfonds beteiligt ( LBB / IBV ) Aufgrund nachhaltiger Probleme hat die Fondsgesellschaft den Rückkauf der Fondsanteile innerhalb einer bestimm...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	15.11.2011	beantwortet
stille reserven Guten Tag, Sind in land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken stille Reserven enthalten, die bei Überführung ins Privatvermögen aufgedeckt werden? MfG	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	25.04.2011	beantwortet
Spekulationssteuer für Immobilien Ich habe am 10.09.2008 eine Immobilie von einer Tante geerbt.Für diese Immobilie + Grundstück, Grundbesitzwert: Wert des bebauten Grundstücks 35.640 + Wert des Grund und Bodens 90.075. Erbschaftssteuer wurde gezahlt vom Grundbesitzwert 90.000.Das ...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	03.02.2012	beantwortet
Versteuerung Erlös Teilungsversteigerung Sehr geehrte Damen und Herren, hier mein Anliegen: Ich bin Mitglied einer ungeteilten Erbengemeinschaft, der ein Mehrfamilienhaus in Hannover gehört. Nun hat ein Mitglied die Zwangsversteigerung beantragt, und es wird im März 2012 zu einer Te...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	22.01.2012	beantwortet
Spekulationssteuer Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige ein größeres Grundstück zu erwerben. Grundstückserwerb: 1/3 Bauland 2/3 Gartenland für Durchschnittlich 91€/qm Das Bauland soll mit Wertsteigerung verkauft werden Meine Fragen: 1. W...	Immobilienbesteuerung	€ 40,00	07.01.2012	beantwortet
Steuerpflicht beim Verkauf einer Immobilie nach Teilung... 1979 habe ich ein Haus gekauft. Meine damalige Ehefrau war hälftige Eigentümerin. Wegen Scheidung bin ich 2004 dort ausgezogen. 2010 wurde die Ehe geschieden. Die Immobilie wurde im Urteil nicht mit einbezogen, resp. geregelt. Eine einvernehmliche...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	30.12.2011	beantwortet
Gewinne aus Immobilienverkauf gegen Verluste aus VV geg... Ich habe zwei Immobilien zeitgelich innerhalb der 10 jährigen Spekulationsfrist mit Gewinn verkauft. Den Erlös habe ich im gleichen Jahr in mehrere neue vermietete Immobilien reinvestiert und dort auch (unter Beachtung der 15 % Grenze für ggf. Ans...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	11.12.2011	beantwortet
Altenteilerwohnung im Lawi-Betrieb Guten Abend. Das Wohnhaus in meinem Lawi-Betrieb besteht etwa zur Hälfte aus Wohnraum und zur anderen Hälfte aus betrieblichen Räumen. In den 1990er Jahren wurde seinerzeit der komplette Wohnbereich ins Privatvermögen überführt. Hierzu fa...	Immobilienbesteuerung	€ 40,00	24.11.2011	beantwortet
Verkauf an Angehörige Ich habe mit Kaufvertrag am 23.11.2011 ein Haus für 365.000.- DM gekauft. Dieses Haus wurde modernisiert. Der Kaufpreis wurde am 27.12.2001 bezahlt. Die abschließende Eintragung im Grundbuch erfolgte am 27.02. 2002. Das Objekt möchte ich jetzt a...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	20.11.2011	beantwortet
Verkauf in 2 Raten, um die Einnahmen in 2 Jahre zu vert... In welchem Jahr ist der Gewinn beim Immobilienverkauf zu versteuern? Wie verhält es sich, wenn man den Kaufpreis in 2 Raten erhält und der Jahreswechsel dazwischen liegt? Wie könnte dieses Vorgehen im Notarvertrag begründet oder formuliert werden...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	13.11.2011	beantwortet
Steuer beim Verkauf einer Immobilie (Eigentumswohnung) Meine Tante (Engländerin in Spanien lebend) möchte eine Eigentumswohnung in Niedersachsen, die sie 2006 für 40.000 Euro gekauft hat, jetzt für 59.000 Euro verkaufen. Die Wohnung wird nicht selbst von ihr genutzt und ist vermietet. In den letzten ...	Immobilienbesteuerung	€ 25,00	19.09.2011	beantwortet
Grunderwerbssteuer bei Haus auf fremden Grund und Boden In einem See-Feriengebiet / Rheinlandpfalz wurde ein Ferienhäuschen (ca 30m2) auf einem Pachtgrundstück erworben. Kaufvertrag 120.000; Wert des Häuschen ist mit 30.000 notiert, dann zum Kaufpreis gehören Hofaufbauten, Bepflasterung, Pflanzen, ...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	19.09.2011	beantwortet
Grundsteuermessbescheid sehr geehrte Damen und Herren, das Finanzamt Zwickau teilt mir mit, dass für mein gepachtetes Gartengrundstück, als sonstig bebautes Grundstück auf fremden Grund und Boden bezeichnet, ein Grundsteuermessbetrag von 6,79 Euro festgesetzt wurde. Die...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	15.09.2011	beantwortet
Grunderwerbsteuer bei Ehegatten-GbR Sehr geehrte Expertin, Sehr geehrter Experte, nachfolgend der zu beurteilende Sachverhalt und die Fragestellung: Sachverhaltsdarstellung: Die Ehefrau (EF) ist derzeit Alleineigentümerin eines Grundstückes mit Haus. EF und Ehemann (EM) wol...	Immobilienbesteuerung	€ 75,00	15.09.2011	beantwortet
Spekulationssteur Im Dezember 2002 habe ich mit meine Frau für 125.000 Euro ein Einfamilienhaus auf einem 2149qm großem Grundstück gekauft. Der bezahlte Preis zwecks Abschreibung wurde an Finanzamt wie folgt aufgeteilt: 75.000 für das Haus und 50.000 für das Grun...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	02.08.2011	beantwortet
GrEWSt bei Ausscheiden eines GbR-Gesellschafters Sachverhalt: Zwei Gesellschafter (Lebenspartner) gründen eine GbR zum Zwecke des Kaufs und Betrieb einer Immobilie. A hält 96% und B 4% der Gesellschafteranteile. Es ist im GbR-Vertrag vereinbart, dass im Falle der Kündigung eines Gesellschafters ...	Immobilienbesteuerung	€ 35,00	17.07.2011	beantwortet
Schenkung meiner Imobilie an meine Frau. Ich möchte mein Einfamilienhaus meiner Frau schenken. Was muss ich dann an Steuern zahlen? Das Haus ist Bj.1985 und wird von uns bewohnt. Bitte geben Sie mir eine Nachricht, wie ich am günstigsten das Problem lösen kann.Da ich Rentner bin und ...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	27.06.2011	beantwortet
Grunderwerbsteuer Guten Tag, meine Frage lautet: Ein Grundstück wurde auf eine GbR (bestehend aus Mutter und Tochter) unter Vermeidung der Grunderwerbsteuer 90% und 10% übertragen. Kann die Tochter nach fünf Jahren wieder austreten (Gesellschafteraustritt oder ...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	22.06.2011	beantwortet
Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie Schleswig-Hols... Wir möchten eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen, Sanierung muss nicht mehr erfolgen, wurde vom Vorbesitzer getätigt. Können wir das Objekt steuerlich absetzen, also den Kaufpreis ? Oder ist dies nur dem Vorbesitzer möglich gewesen ? Wenn Abs...	Immobilienbesteuerung	€ 25,00	16.05.2011	beantwortet
Private Immobilie zur Hälfte gewerblich genutzt Habe seit 1983 ein Privates Einfamilienhaus und seit 1991 in diesem einen Blumenladen, der wurde in Eigenleistung und mit privaten Mitteln 1998 erweitert durch einen Pavillon. Es wurde der Pavillon nicht ins Betriebsvermögen übernommen und auch ni...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	22.03.2011	beantwortet
eigentlicher Kaufpreis höher Ich kaufe ein Haus (Eigennutzung) für 170000€. Im Kaufvertrag sind 130000€ angegeben (40000€ Übergabe nach Notartermin geplant). Ich spare also etwas Grunderwerbssteuer. Ich habe Lohnsteuerklasse 1 und 60000€ Jahresbrutto. Lohnt sich das?	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	09.03.2011	beantwortet
Abgrenzung von priv. - gewerblichem Immobilienhandel Anfrage an einen Steuerberater, kurze Erläuterung zum Hintergrund: - Ich werde in diesem Jahr 4 Grundstücke verkaufen - Alle Grundstücke sind fremdfinanziert - 3 Grundstücke habe ich 2000 (Beurkundung am 12.12.2000) gemeinsam mit einem Partn...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	03.03.2011	beantwortet
Spekulationssteuer / Einkommenssteuer hallo, ich habe in 8/2003 ein halbes Haus geerbt. Verkehrswert lt. Gutachten 77000,-€.Meinem Schwager habe ich für 38500.--€ seine Hälfte abgekauft.Lt.AfA Tabelle sind noch 39572.--€ Restbetrag.Bemessungsgrundlage 47585.--€.AK Grund und Bo...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	01.03.2011	beantwortet
Besterung Immobiliengewinn bei Firmensitz im Ausland Ich besitze eine kleine Firma für den Kauf und Vermietung von Immobilien. (Rechtsform: AG. Ich besitze 100% der Aktien) Der Sitz der Firma ist in der Schweiz, wo ich auch selber lebe. Neben Schweizer Immobilien habe ich nun auch Immobilien in Deutsc...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	14.02.2011	beantwortet
Rückführung einer Immobilie aus Betriebsvermögen in ... Fallexploration: Ein selbständiger Journalist und Fotograf, der seit 20 Jahren in diesem Beruf selbständig tätig ist, kauft vor ca. 11 Jahren, also am 22.Februar 1999 eine Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz für ein KFZ. Der Kaufpreis beträgt 6...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	07.02.2011	beantwortet
Steuer für Immobilienvermietung Ich bin nicht in deutschland gemeldet. Lebe in Dubai. Moechte gerne eine Wohnung Cash kaufen und als Rendite vermieten. Wieviel muss ich von den Gewinneinahmen Steuern zahlen? 4440 euro Kaltmiete im Jahr Einnahme.	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	04.02.2011	beantwortet
Grunderwerbssteuer Hallo, eine GBR von A und B(bisher je halber Anteil) will die Anteile verschieben, auf 94,5 für A und 5,5 für B. Ein Kaufpreis wird von A an B gezahlt. Es handelt sich um eine (noch) selbstgenutzte Immobilie, die Eigennutzung ist größer als 2 Ja...	Immobilienbesteuerung	€ 40,00	29.12.2010	beantwortet
Familienkapital aus dem Ausland 1995 habe ich von meinen Eltern, die im Ausland leben, ein Kapital für Investitionen in Höhe von 300.000 Euro erhalten und damit 10 Wohnungen in einem Haus gekauft. In gleicher Höhe sind seit 1997 als Grundschuldsicherung plus Rente zugunsten mein...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	01.12.2010	beantwortet
Hauskauf und Wohnrechtseintragung Wir (mein Mann und ich) möchten ein Haus im Wert von 195000 € kaufen. Da meine Eltern den Kredit dafür mit uns aufnehmen, und auch in die untere Wohnung einziehen, möchten wir den Eltern ein Wohnrecht eintragen lassen. Fallen da dann irgendwelch...	Immobilienbesteuerung	€ 35,00	11.11.2010	beantwortet
Abschreibung Ich bin Miteigentümer einer Eigentumswohnung, die meine Eltern 1974 zu einem Preis von 120 000 DM gekauft haben. 1976 ist mein Vater gestorben, ich erbte 1/8 Anteil an der Wohnung, der Erbschein ist allerdings erst 1998 ergangen, folglich erfolgte d...	Immobilienbesteuerung	€ 35,00	08.11.2010	beantwortet
Lohnt sich Vermietung? Vermietung Eckdaten: Krediet: 1 Darlehen 170.000,- zweites Dahrlehen 26.000 davon wurden 11.000 auf ein Bausparkonnto als Ansparguthaben überwiesen. Grundstückskosten reiner Kauf 45.000,- Was werden für Herstellungskosten angesetzt...	Immobilienbesteuerung	€ 25,00	05.11.2010	beantwortet
Renovierungskosten eines gewerblichen Mietobjektes Sehr geehrte Damen und Herren, die Situation stellt sich wie folgt dar: Im Dreifamilienhaus ist eine ETW in meinem Besitz und an meine Lebensgefährtin vermietet, in welcher sie gewerblich tätig ist. Die beiden weiteren ETW gehören meiner Leb...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	17.10.2010	beantwortet
Betriebsvermögen vs Privatvermögen Ich habe vor ca. 5 Jahren eine Ferienwohnung gekauft, die ich seitdem gewerblich vermiete. Aufgrund geringerer umsätze habe ich seit diesem Jahr auf die Umsatzsteuer-Veranlagung verzichtet. Bislang läuft die Vermietung weiter als Gewerbe. Ist es m�...	Immobilienbesteuerung	€ 25,00	09.10.2010	beantwortet
priv. Grundstücksverkauf mit Kaufpreisstundung Hallo, ich habe am 29.09.2009 von meinem Vater ein bebautes Grundstück mit Mehrfamilienhaus (mit fremdvermieteten Wohnungen) für einen Preis von 40 T EUR (durch Gutachter ermittelter Preis) notariell erworben. Im Kaufvertrag steht, dass der Kauf...	Immobilienbesteuerung	€ 25,00	29.09.2010	beantwortet
Hausverkauf mit Schenkungssteuer für diejeenigen die e... Guten Abend: Situation: Ich besitze ein Haus, dass aufgrund des Zustandes und momentane Situation zu Euro 350.000 verkauft wird. Das Haus wurde 2008 noch auf Euro 720.000,-- von der Bank bewertet. Es gibt Hypotheken im 1. Rang: Euro 210000,-- und ...	Immobilienbesteuerung	€ 50,00	21.09.2010	beantwortet
Abzug der Ust. bei Wohn- Gewerbeimmobilie Guten Tag, wir planen einen Neubau mit Geschäfts- und Wohnräumen. Es enthält ein abgeschlossenens Fotostudio -25qm- und eine 50qm Ausstellungs- und Beratungsfläche indem auch Fotoshootings stattfinden. Dieser Raum wird aber ebenfalls privat als ...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	15.09.2010	beantwortet
Immobilienverkauf im Ausland Hallo, wie tragen uns mit dem Gedanken unsere Immobilie in der Türkei zu verkaufen. Kaufdatum: 1998 Staatsangehörigkeit bei Kauf: türkisch Staatsangehörigkeit bei Verkauf: deutsch Ausschlisslich Eigennutzung. Wohnsitz Deutschland. Ber...	Immobilienbesteuerung	€ 25,00	13.09.2010	beantwortet
Grunderwerbsteuer bei Übertragung von GbR-Anteilen Eine GbR mit 8 Mitgliedern erwarb 1998 ein Grundstück. Im Januar 2009 verstarb ein Mitglied, und sein Achtel ging zu gleichen Teilen auf die verbliebenen 7 über. Im Oktober 2010 beschlossen die 7 die GbR aufzulösen und so übertrugen 6 Mitglieder ...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	30.06.2010	beantwortet
Vermietete Immobilie Finanzierungskosten-Abzug Sehr geehrte Damen und Herren, Bei meiner vermieteten Immobilie läuft ein 10jähriges Darlehen aus, das ich ca. zur Hälfte tilgen möchte. Fast parallel werde ich eine eigengenutzte Immobilie mit teilweisem Fremdkapital erwerben. Bis zu welchem...	Immobilienbesteuerung	€ 15,00	07.05.2010	beantwortet
Immobilienbesteuerung Habe Mieteinnahmen von einem Haus,kann ich meine Miete die ich für eine Wohnung bezahle von den Mieteinnahmen vom Haus abziehen ?	Immobilienbesteuerung	€ 15,00	03.05.2010	beantwortet
Doppelte Grunderwerbssteuer? Guten Tag, meine Mutter möchte gern Ihr Haus verkaufen. Dieses liegt auf einem Grundstück, welches mit Nachbarn durch einen Zaun getrennt ist. Das Gesamtgrundstück unseres Hauses und das der Nachbarn ist aber noch nicht geteilt.(sprichim Grund...	Immobilienbesteuerung	€ 25,00	19.02.2010	beantwortet
Hausverkauf,Reinvestition Ich habe 1995 von einer Privatperson ein EFH ohne MWST privat in Niedersachsen gekauft , privat genutzt u. renoviert . 1997-2007 habe ich das Haus als Gästehaus für mein Rucksackhotel nebenan geschäftlich genutzt und verkaufe es jetzt 2009 wieder...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	07.10.2009	beantwortet
ESt vermietete Wohnung vor 7 Jahren erworben mit Steuervorteil degr. AfA (Neubau) Jetzt Selbstnutzung ohne Verlust der Steuervorteile für die vorangegangenen sieben Jahre möglich? Können die noch zu zahlenden Zinsen für dese Wohnung dann bei meiner ...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	02.10.2009	beantwortet
Verkauf einer geerbten/geschenkten Immobilie Sehr geehrte Damen und Herren, nachdem meine Großmutter im Februar 2009 verstorben ist, hat meine Mutter Haus und Grundstück im Wert von ca. 200.000 Euro geerbt und anschließend durch Schenkung an mich übertragen. Ich möchte das Haus jetzt verk...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	28.09.2009	beantwortet
Anfallende Steuer bei Hausverkauf Guten Tag ! Folgende Situation: Mein Vater überschrieb mir im Juli 2002 sein 6 Fam Haus und ließ sich Nießbrauch eintragen. Bis Sep 2004 wohnte er noch in eine der 6 Wohnungen, ehe er in ein Pflegeheim mussste.Letzten Oktober verstarb mein Vater,...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	28.09.2009	beantwortet
Erbauzins Ist es möglich Erbauzinsen steuerlich geltend zu machen, wenn ja zu wielviel Prozent?	Immobilienbesteuerung	€ 15,00	03.09.2009	beantwortet
Absetzbarkeit Eigentumswohung Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Absetzbarkeit der Kosten für eine Eigentumswohung. Ich habe eine ETW in Berlin erstanden, renoviere diese zur Zeit und beabsichtige diese ab September diesen Jahres möbliert zu vermie...	Immobilienbesteuerung	€ 20,00	27.07.2009	beantwortet
Besteuerung nach Grundstücksteilung bei Eigennutzung Ich habe Anfang 2005 ein altes Haus mit Grundstück gekauft. Nachdem dieses sich nach ca. 8 Monaten Eigennutzung als marode herausstellte und eine Komplettsanierung zu teuer erschien, habe ich das Grundstück nach WEG geteilt, eine Grundstückshälft...	Immobilienbesteuerung	€ 30,00	19.07.2009	beantwortet