Frag einen Rechtsanwalt

Sehr geehrte Ratsuchende,

gerne beantworte ich Ihre Anfrage unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung und Ihres Einsatzes wie folgt:

Gemäß § 573 Absatz 2 Nr.2 BGB kann ein Vermieter kündigen, wenn er die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt. Da der Vermieter Großonkel Ihres Mannes ist, liegt eine Verwandtschaft vor. Hinzu kommen noch die engen persönlichen und sozialen Bindungen aufgrund der tatkräftigen Unterstützung (Pflege, Gartenarbeit), so dass Ihr Mann als Familienangehöriger einzustufen ist.

Der Vermieter muss zudem die Wohnung für den Familienangehörigen „benötigen“. Ein Kinderwunsch und der dadurch erweiterte Platzbedarf reicht hierbei grundsätzlich aus, um Eigenbedarf zu bejahen, siehe Bundesverfassungsgericht, Beschluss vom 20.02.1995 - 1 BvR 665/94.

Nach Ihrer Schilderung dürfte eine Kündigung wegen Eigenbedarfs daher rechtlich möglich sein. Zu beachten ist, dass der Vermieter im Kündigungsschreiben schriftlich begründen muss, für welche Person er die Wohnung benötigt und er den konkreten Sachverhalt beschreiben muss, auf den er das Interesse dieser Person an der Wohnung stützt (§ 573 Abs. 3 BGB). Zu beachten ist zudem die aufgrund der langen Mietdauer verlängerte Kündigungsfrist, siehe § 573c Absatz 1 BGB.


Ich hoffe, Ihnen eine erste hilfreiche Orientierung ermöglicht zu haben. Bei Unklarheiten benutzen Sie bitte die kostenfreie Nachfragefunktion.

Bedenken Sie bitte, dass ich Ihnen hier im Rahmen einer Erstberatung ohne Kenntnis aller Umstände keinen abschließenden Rat geben kann. Sofern Sie eine abschließende Beurteilung des Sachverhaltes wünschen, empfehle ich, einen Rechtsanwalt zu kontaktieren und die Sachlage mit diesem bei Einsicht in sämtliche Unterlagen konkret zu erörtern.

Mit freundlichen Grüßen