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Frage	Kategorie	Einsatz	Datum
Kündigungsfrist Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Kündigung von Mietverträgen. In meinem Wohnungsmietvertrag steht: Beide Parteien verzichten für die Dauer von zwei Jahren auf das Recht der ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. ...	Mietrecht	€ 25,00	25.06.2009	beantwortet
Renovierung bei Auszug Sehr geehrte Damen und Herren, in kürze ziehen wir in eine neue Wohnung und sind uns nicht sicher, ob wir lt. neuem Mietrecht verpflichtet sind die Wohnung renoviert (weiß angestrichen)übergeben zu müssen. Wir haben die Wohnung frisch renovie...	Mietrecht	€ 20,00	15.06.2009	beantwortet
Schönheitsreparaturen und Endrenovierung Pflicht zu Schönheitsreparaturen und Endrenovierung Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben mit o. g. Mietvertrag vom 01.05.2006 eine Wohnung bezogen, die im Zustand des vorigen Mieters war. D. h., dass die Wände halbhoch in 2 Zimmern in sat...	Mietrecht	€ 35,00	31.10.2011	beantwortet
vorgeteuschter Eigenbedarf Sehr geehrte Damen und Herren, Nach erheblichen Differenzen mit den Mietern meiner Wohnung bat ich meinen Rechtsanwalt die Mietwohnung wegen Eigenbedarfs zu kündigen,es hätte keine andere Möglichkeit gegeben die Mieter aus der Wohnung zu bringe...	Mietrecht	€ 80,00	07.05.2011	beantwortet
Schufaeintrag durch Mietforderung Guten Tag, ich möchte erst mal kurz den Sachverhalt darstellen bevor ich meine Fragen stelle. Mitte Januar diesen Jahres rief mich mein Berater bei der Bank an und fragte mich was es mit einen Eintrag bei der Schufa aufsih hat , seitens meiner F...	Mietrecht	€ 35,00	27.02.2011	beantwortet
Trockenraum Wohnen seit 2004 zur Miete. Vermieterin (V.) hat uns mündlich erlaubt den vorhandenen Trockenraum zu nutzen. Es handelt sich hier um einen Vorraum zu unserem angemieteten Keller. Der Vorraum hat einen offenen Durchgang zum Treppenhaus, aber keine Fe...	Mietrecht	€ 25,00	23.02.2011	beantwortet
Nebenkostenabrechnung Fragen zur Nebenkostenabrechnung Sehr geehrte Damen und Herren, Welche der folgenden Nebenkosten dürfen auch auf Freiflächen, d.h. Balkon und Terrasse angerechnet werden und wenn dann zu welchem Prozentsatz (wie bei Wohnräumen?)?. Müllents...	Mietrecht	€ 40,00	25.01.2011	beantwortet
Schimmel nach Auszug Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind am 27.11.2010 aus unserer ehem. 2 Zimmer Wohnung ausgezogen und haben beim Abbau unseres Schlafzimmers Schimmel hinter dem Kleiderschrank und hinter den Nachttischen festgestellt. Der Schimmel setzte sich in...	Mietrecht	€ 45,00	13.12.2010	beantwortet
Mietvertrag Ultraschall-Wellnessgerät Hallo, wir haben einen Mietvertag abgeschlossen und ich benötige eine kurze Einschätzung ob dieser Mietvertrag rechtskonform ist. Wortlaut: " Coburg 23.03.10 Übernahme der Divinia Ultra Nr. ..... auf Mietbasis zum 1.4.1...	Mietrecht	€ 30,00	23.11.2010	beantwortet
Brandschutzbestimmung / Mietobjekt als neuer mieter einer sehr hochwertigen wohnanlage netto monatsmiete 1900 € in münchen mit innenhof stelle ich zur zeit fest, dass im bereich des innenhofes im bereich der wände etliche fahrräder abgestellt werden. obwohl 3 schilder angebracht ...	Mietrecht	€ 35,00	16.10.2010	beantwortet
Darlehen als Einkommen bei Wohngeld und Noterielle Beur... Sehr geehrter Anwalt, ich habe zum zweiten Mal Wohngeld beantragt. Jedoch bekomme ich einen niedrigeren Wohngeldbetrag als ein Jahr zuvor, obwohl sich bei mir nichts verändert hat. Da ich eine Ausbildung absolviere und für diese keinerlei Ver...	Mietrecht	€ 25,00	20.09.2010	beantwortet
außerordentliche Kündigung bei Geburt eines herzkrank... Können wir eine Dachgeschoßwohnung außerordentlich kündigen, weil unser Kind mit einem Herzfehler geboren wurde und die Betreuung in überhitzten Räumen vermieden werden soll. Wir hatten 32°C. Der Vermieter hat uns sofort den Einbau einer Klima...	Mietrecht	€ 25,00	08.08.2010	beantwortet
Umzug Renovierung Tapeten Meine Mutter geht in ein Altenheim. Im Mietvertrag (Formular Brunnenverlag) vom 1.7.1984 steht unter "§ 3 Miete-Nebenkosten": "Die Schönheitsreparaturen trägt - Vermieter - Mieter", es ist aber nichts gestrichen/unterstrichen, auch bei den Fristen...	Mietrecht	€ 30,00	26.06.2010	beantwortet
Schneeräumungspflicht – Haftungslage bei Übertragun... Guten Tag, wir möchten einen neuen Mietvertrag unterzeichnen, in dem als § unter „Sondervereinbarungen“ vermerkt ist • „Die Schneebeseitigung und Streuung des Gehweges und des Gehweges zum Haus obliegt den Mietern der Parterrewohnung....	Mietrecht	€ 30,00	27.05.2010	beantwortet
Schönheitsreparaturen Mein verstorbener Schwiegervater hat 1961 einen „Nutzungsvertrag“ mit einer Wohnungsbau-Gesellschaft abgeschlossen, in den meine (jetzt verstorbene) Schwiegermutter 1995 mit einem neuen Vertrag eingetreten ist („die Wohnung gilt als renoviert �...	Mietrecht	€ 30,00	26.05.2010	beantwortet
Verbesserungsbeitrag Wasserversorgung umlagefähig auf ... Ist der Verbesserungsbeitrag für die Wasserversorgung, der nur in bestimmten Bundesländern, z. B. Bayern erhoben wird, einmalig anfällt und auf zwei Jahre gezahlt werden muss, vom Hauseigentümer auf den Mieter umlagefähig und wenn ja, wo steht d...	Mietrecht	€ 20,00	25.05.2010	beantwortet
Vertragsklausel Bei Abschluss des Mietvertrages habe ich ein Schriftstück (Zettel)unterschrieben in dem steht: Vereinbarung: Für den Mietvertrag vom 19.09.06 angemieteten Räumlichkeiten in „ Berlin „ übergibt Herr Schmitt den Mietern eine Einbauküche...	Mietrecht	€ 20,00	04.05.2010	beantwortet
kein Mietvertrag Ich bin in eine Wohnung gezogen, deren Eigentümer der Mann einer Freundin ist. Seit 8 Monaten vertröstet er mich in Bezug auf einen Mietvertrag. Gründe für den fehlenden Mietvertrag gibt er nicht an. Ich zahle pünktlich die mündlich vereinbarte...	Mietrecht	€ 30,00	11.04.2010	beantwortet
Wirksamkeit Renovierungsklausel Mietvertrag Ich würde gerne meinen Mietvertrag (ich bin Mieter) daraufhin überprüfen lassen, ob die Renovierungs- und Instandhaltungsklauseln gültig sind, sprich, ob ich nach einem Auszug verpflichtet bin, die Wohnung zu renovieren. Ich plane den Mietvertrag...	Mietrecht	€ 25,00	16.02.2010	beantwortet
Falsche angabe m² Wohnfläche Guten Tag, Ich habe folgenden Sachverhalt zu schildern. Ich wohne seit 01.03.09 in meiner Wohnung. Im Mietvertrag ist eine Wohnfläche von 65m² + 10m² für 2 Abstellräume angegeben. Ich habe heute die komplette Wohnung durchgemessen und m...	Mietrecht	€ 25,00	22.01.2010	beantwortet
Verwalter teilt Hausbewohner zu Winterdienst ein - im Haus wohnen 8 Parteien - die Hausverwaltung wird durch eine externe HV geführt - von Anfang an gab es einen Eigentümerbeschluß auf einer EV, dass der Winterdienst durch beauftragtes Personal erledigt werden soll - ein im Haus wohnender Eig...	Mietrecht	€ 150,00	12.12.2009	beantwortet
WEG-Recht: gewährtes Sondernutzungsrecht entziehen. Ich bin Miteigentümer & Verwalter einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 5 Wohneinheiten (mit 7354 Stimmanteilen) sowie einer Gebwerbeeinheit (Autowerkstatt mit Ausstellungsraum - derdeit von einer Autovermietung genutzt)(mit 2646 Stimmen in d...	Mietrecht	€ 30,00	16.11.2009	beantwortet
Baulärm/Gerüst längere Laufzeit als von Vermieter vo... Hallo, mein Vermieter die SAGA in Hamburg hat im Mai eine Dachsanierung angekündigt - der zeitraum war auf 3 Monate anberaumt - also von juli bis max September09 - es ist aber fast nie jemand da gewesen - teilweise ist neue dachpappe auf einem dach ...	Mietrecht	€ 20,00	23.10.2009	beantwortet
Kündigungsfristen Guten Tag! Wir haben eine vermietete Wohnung in der Zwangsversteigerung gekauft. Das Mietverhältnis ist 17 Jahre alt. Laut Mietvertrag sind die Kündigungsfristen für beide Seiten nach 5jähriger Mietdauer 6 Monate, nach 8 jähriger Mietdauer 9 Mon...	Mietrecht	€ 20,00	26.09.2009	beantwortet
Auszug wegen Schimmel in der Wohnung In meiner Mietwohnung wurde massiver Schimmel zum ernsthaften gesundheitlichen Problem, ich muß ausziehen, habe einen 5 Jahres Mietvertrag bis Anfang 2011. Mußte 4 cbm Sachen schon wegwerfen, die anderen mit hohem Aufwand reinigen. Ich vermute...	Mietrecht	€ 30,00	25.09.2009	beantwortet
Kündigungsfrist einer Garage Wir wohnen im einem 2-Fam.-Haus im EG. Die DG-Wohnung ist vermietet, ebenso die Garage. Beides ist an den selben Mieter vermietet, jedoch mit einem separaten Mietvertrag für die Garage. Jetzt haben wir seit einiger Zeit Probleme mit dem Auto der Kin...	Mietrecht	€ 30,00	25.09.2009	beantwortet
Mietvertrag Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich habe eine etwas heikle Geschichte... Seit drei Jahren lebe ich auf einem Hof mit meinen Pferden. Aus einigen Umständen heraus habe ich den Mietvertrag nicht mit unterschrieben, sondern mein Exfreund und ein g...	Mietrecht	€ 25,00	21.09.2009	beantwortet
Hauskauf - Kündigung des Mieters Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige schnellstmöglich eine Auskunft von Ihnen. Ich möchte ein Haus kaufen, für meinen Sohn und seine Lebensgefährtin. In dem Haus befinden sich 2 getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen. Die unt...	Mietrecht	€ 40,00	08.09.2009	beantwortet
Bepflanzung des Grundstückes durch den Mieter Sehr geehrte Damen und Herren, vor 20 Jahren ist der jetzige Mieter in unser freistehendes Einfamilienhaus eingezogen und hat sich immer recht gut um den Gartenen gekümmert. In den letzten Jahren hat er dieses Hobby aber fast ganz aufgegeben und ...	Mietrecht	€ 30,00	05.08.2009	beantwortet
Sind Vermieter von Büros für eine Beschattung oder Kl... Unsere gemieteten Büroräume sind - besonders auf einer Seite - (durch eine unbeschattete Glasfassade) im Sommer so aufgeheizt, dass man es dort kaum noch aushalten oder dort arbeiten kann. Eine Außenbeschattung und oder auch eine Klmaanlage sind j...	Mietrecht	€ 25,00	11.06.2009	beantwortet
Gemeinsamer Mietvertrag Ich habe vor einigen Jahren, zusammen mit meinem ehemaligen Lebensgefährten einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Da ich mich von meinem Partner getrennt habe, wollte ich, dass mein Name aus dem Vertrag genommen wird. Dies wurde vom Ve...	Mietrecht	€ 40,00	07.06.2009	beantwortet
Mietminderung wegen Beeinträchtigung der Wohnqualität Sehr geehrte Damen und Herren, in dem Wohnhaus, in dem ich seit Jahren mit meiner Familie wohne, wurde kürzlich im Parterre ein Enthaarungsstudio eröffnet. Nun stehen wochentags viele Kunden vor der Tür dieses Studios. Das heißt, dass wir uns ...	Mietrecht	€ 40,00	15.11.2011	beantwortet
vorzeitige vertragskündigung mit meinem pächter habe ich vor jahren mittels eines von beiden seiten unterzeichneten nachtrages zum pachtvertrag vereinbart, dass das gewerbliche pachtobjekt baulich auf meine kosten erweitert wird, unter der voraussetzung einer verlängerung des ...	Mietrecht	€ 30,00	29.09.2011	beantwortet
Kürzung Maklerprovision Wir haben im August 2010 einen Mietvertrag unterzeichnet, das Haus wurde am 1.11.2010 bezogen. Der Makler hat im Exposée wie auch im Mietvertrag eine Wohnfläche von 185m² angegeben. Nach Überprüfung(Wohnflächenberechnung des Architekten) und ...	Mietrecht	€ 35,00	08.09.2011	beantwortet
Kautionsstreit Sehr geehrte Damen und Herren, bei der Übernahme meiner Mietwohnung vom bisherigen Mieter wurde festgestellt, dass Backrohr und Dunstabzugshaube (5Jahre alt) in einem so verdrecktem Zustand waren, dass sowohl vom Nachmieter als auch vom Bevollmä...	Mietrecht	€ 35,00	29.04.2011	beantwortet
Mieterhöhung bei möblierter Hallo, Ich habe eine Eigentumswohnung die ich am 01.12.2008 vermietet habe . Die Wohnung wurde von mir komplett Möbliert . Wert zum jetzigen Zeitpunkt ca. 3500 bis 4000 Euro . Die Wohnung ist 50 Quadrat groß 2 Zimmer + Küche/Bad. Miete ist ...	Mietrecht	€ 30,00	27.04.2011	beantwortet
heiz-und warmwasserkosten unsere wohnanlage hat 2005 eine neue heizung im contractingverfahren erhalten. bis heute lief die heizung ohne wirtschaftliche einstellungen - die heizung lief nachts voll durch - ohne nachtabsenkung (ab 6.4.11 mit nachtabsenkung 22.oo - 5....	Mietrecht	€ 50,00	14.04.2011	beantwortet
Räumungsklage Und zwar ist bei mir morgen früh um acht die Zwangsräumung. Ich bin in die Wohnung meiner verstorbenen Mutter gezogen. Und meine Freundin ist mit ihrer Tochter bei mir vor kurzem eingezogen. Suchen seit dem eine grössere Wohnung da die hier auch n...	Mietrecht	€ 50,00	12.04.2011	beantwortet
Mietvertrag, Mängelbeseitigung Sehr geehrte Herren Anwälte, Anlagen sind beigefügt! seit November 1998 bewohne ich ein Appartment, das mir seinerzeit mietfrei von meinen Großeltern zur Nutzung überlassen wurde. Darüber existiert eine Vereinbarung. (angefügt) Ich musste...	Mietrecht	€ 50,00	16.03.2011	beantwortet
Mietanpassung an Mietspiegel Hallo, wir möchten ein Haus kaufen, in welchem eine Wohnung vermietet ist. Seit Abschluß des Mietvertrags (vor 15 Jahren)wurde keine Mietanpassung gemacht. Ich würde den Mietpreis gerne auf den aktuellen Mietspiegel anpassen. Wohnung im Moment 9...	Mietrecht	€ 35,00	17.11.2010	beantwortet
Maklerprovision kürzlich habe ich über einen immobilienmakler ein mietvertrag über eine privatwohnung abgeschlossen. Die gesetzliche Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten ist mir natürlich bekannt und auch vom Immobilienmakler diesbezüglich auch informier...	Mietrecht	€ 25,00	17.10.2010	beantwortet
Zwangsräumung Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe morgen die zwangsräumung meiner Wohnung. Die Räumung ist mir einige Wochen bekannt. Mein Verdienst den ich habe, kommt aus dem Ausland. Habe von meinem Chef die Provisiobnsabrechnung bekommen, sowie den...	Mietrecht	€ 100,00	05.09.2010	beantwortet
Mieterhöhung gem. §§ 558ff BGB Mein Vermieter hat mir am 23.06.2010 ein Formular zur "Zustimmung zur Miethöhung gem. §§ 558 ff BGB" zugesandt. Soweit ich es beurteilen kann, ist diese Erhöhung dem Grunde und der Höhe nach gerechtfertigt. Aber: ich beziehe für meinen jüngste...	Mietrecht	€ 25,00	01.07.2010	beantwortet
Gewerblicher Mietvertrag Hallo, folgendes ist das Problem. Im Jahr 2006 wurde die Firma X GmbH gegründet. Übernommen wurde von mir auch der Gewerbliche Mietvertrag der Firma Z. Der Firma Z wurde zweifach mitgeteilt, das der Mietvertrag in die Firma X eingebracht wurde. Di...	Mietrecht	€ 25,00	07.04.2010	beantwortet
Zutritt zur Wohnung Situation: meine Oma hat ihr Haus vor Jahren an Ihren Sohn überschrieben und inzwschen ist auch ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch auf einer der beiden Wohnungen für sie eingetragen. Nach dem plötzlichen Tod dieses Sohnes möchte die Schwiege...	Mietrecht	€ 20,00	12.03.2010	beantwortet
Schimmelbefall Teppichboden & Renovierung Sehr geehrte Damen und Herren Ich besitze eine Eigentumswohnung im EG, direkt über der Zufahrt zur Tiefgarage.Die Kellerdecke ist betoniert und nicht von unten isoliert. Auf dem Estrich wurde 1998 ein PVC- Boden verlegt. Beim Einzug des derzeitig...	Mietrecht	€ 40,00	06.02.2010	beantwortet
Schönheitsreparaturen Sehr geehrte Anwälte, ich vermiete seit 2006 eine Wohnung. Jetzt zieht die Mieterin nach 3 Jahren und 11 Monaten aus und ist der Meinung (nach angeblicher Kontaktierung des Mietervereins), daß sie die Wohnung nur besenrein übergeben müßte, d....	Mietrecht	€ 20,00	24.11.2009	beantwortet
Kündigung wegen Eigenbedarf-Räumungsfrist Sehr geehrte Rechtsanwälte! Meinem Sohn (25) und mir (45) und meinen zwei Hunden, wurde nach 4,5 Jahren Mietdauer, unserere angemietete Wohnung, wegen Eigenbedarf gekündigt, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, zum 31.10.09. Wir haben jetzt e...	Mietrecht	€ 20,00	08.10.2009	beantwortet
Kündigung des Mietvertrages Guten Abend Frau RAtin guten Abend Herr RA, einen im Juli 2007 unterzeichneten Mietvertrag möchten wir Ende September 2009 kündigen, da wir die Eigentumswohnung verkaufen wollen (der Käufer möchte die Wohnung nach Kaufabwicklung selbst nutzen...	Mietrecht	€ 50,00	07.09.2009	beantwortet
onlinebuchung guten tag, hier in aller kürze die kurze vorgeschichte: ich hatte vermietet und die kaution der mieter rechtmäßig einbehalten, nach zuvor regelrechtem verhalten, anzeigen der aufrechung, wahrung der fristen etc.. die mieter hatten viele schäden v...	Mietrecht	€ 30,00	14.08.2009	beantwortet
Kündigung Langzeitmietvertrag Guten Abend, mein Mann und ich haben 1992 einen Langzeitmietvertrag bis 08/2013 abgeschlossen. Wir stehen beide als Mieter in der Pflicht. Mein Mann ist zum 30.10.2008 verstorben. Da ich alleine die hohe Miete nicht mehr lange leisten kann, habe...	Mietrecht	€ 40,00	03.08.2009	beantwortet
Mieterhöhung nach Eigentümerwechsel, Miete über Miet... Mein Mann und ich haben zum 01. Mai diesen Jahres eine Eigentumswohnung erworben. Die Mieter wohnen in dieser Wohnung seit ca. 10 Jahren und haben bisher keine Mieterhöhung erhalten. Die Miete liegt stand jetzt etwas über dem zugrunde gelegten Miet...	Mietrecht	€ 20,00	22.07.2009	beantwortet
Karenzzeit beim Eingang des Kündigungsschreibens / Son... Am Freitag den 29.05.2009 Nachmittags erhielt ich schriftlich (Einwurf durch Boten) ein Mieterhöhungsbegehren des Vermieters. Dieses beantwortete ich mit meiner Kündigung mit Verweis auf § 561 BGB zum nächst möglichen Termin. Unter Anwendung ...	Mietrecht	€ 35,00	07.07.2009	beantwortet
überhöhte Nebenkostenabrechnung 2006 mit unklarem Zus... Hallo, ich habe Anfang Mai 2009 eine Zahlungserinnerung für die NK 2006 von meinem ehemaligen Vermieter ( einer Immoverwaltungsgesellschaft) erhalten. Wortlaut: "Bei Durchsicht unserer Bankbelege stellten wir fest, dass...Sie sich im Rückstand ...	Mietrecht	€ 30,00	06.07.2009	beantwortet
Kündigungsfrist Hallo, wir haben gestern den 12.12.2011 unsere Wohnung kündigen wollen.In unserem Mietvertrag steht:Es kann von jedem Teil spätestens am 3.Werktag eines Kalendermonates für den letzten Tag des übernächsten Kalendermonates gekündigt werden...	Mietrecht	€ 25,00	13.12.2011	beantwortet
Untermietvertrag Wir haben einen Untermietvertrag für ein Gewerbe abgeschlossen. Es besteht nun der Verdacht, dass der Hauptmieter seit einigen Monaten die Untermiete einbehält und seinerseits den Mietzins nicht erfüllt. Wer ist gegenüber dem Untermieter ausku...	Mietrecht	€ 30,00	09.12.2011	beantwortet
wohnwerterhöhende Merkmale-Zuschlag auf Durchschnittsm... Mieterhöhungsverlangen liegt im rechtlichen Rahmen bei 20 % in 3 Jahren eingeschlossen Aufschlag 60% wohnwerterhöhende Merkmale ,angeführt als 1.Wohnung,2.Gebäude,3.Wohnumfeld- kommen auf 5,43 E/m2-reduziert durch Kappungsgrenze auf 5,25 E/m2-...	Mietrecht	€ 50,00	04.12.2011	beantwortet
Führt die Stilllegung einer Fahrstuhl-Etage zu einer A... Wir sind Wohnungs-Eigentümer in einem Mehrparteinhaus. Wir wohnen in der 1. Etage und nutzen den Fahrstuhl nie. Der Fahrstuhl verursacht allerdings sehr hohe Kosten. Jetzt kam uns die Idee, dass man ja die 1. Etage im Fahrstuhl stillegen könnte....	Mietrecht	€ 30,00	27.11.2011	beantwortet
Maklerprovision Sehr geehrte Damenund Herren, wir müssen leider wegen Eigenbedarf ausziehen und haben durch Zufall erfahren, dass im Nachbarhaus jemand (nachstehend Vermieter genannt) eine Wohnung vermieten möchte. Die Info und den Namen haben wir von einer Nac...	Mietrecht	€ 25,00	05.08.2011	beantwortet
Reparaturumlage bei gewerbl. Mietvertrag Guten Tag, als gewerblicher Mieter in einem Objekt mit mehreren Parteien sollen wir anteilige Kosten für die Beseitigung einer Rohrverstopfung tragen, ob wohl uns keine nachweisliche Schuld trifft. Müssen wir "unseren Anteil" übernehmen oder kö...	Mietrecht	€ 25,00	30.06.2011	beantwortet
Eigenbedarf Am 01.11.06 haben wir einen Hamburger Standardmietvertrag auf unbestimmte Zeit mit zwei berufstätigen Lebenspartnern (ohne Kinder) abgeschlossen. Sie haben unsere Doppelhaushälfte in 22869 Schenefeld (Schleswig- Holstein) gemietet. Ihnen wurde bei ...	Mietrecht	€ 40,00	04.06.2011	beantwortet
Kündigung wegen Eigenbedarf Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem: Wir, Familie mit 1 Kind, wohnen in einer 60qm großen Dachgeschosswohnung. Das Haus (2 Geschosse)gehört dem Großonkel meines Mannes, der die untere Etage bewohnt. Er ist 82 Jahre alt u...	Mietrecht	€ 35,00	14.05.2011	beantwortet
verkauf der gemieteten wohnung Guten Tag,Ich miete eine Wohnung seit dem 01.02.2007 mit meinem Freund zusammen,beide stehen im Mietvertrag. Am 17.05.2010 schrieb uns unser Vermieter an, daß er seine von uns gemietete Wohnung verkaufen möchte.Er hat uns die Wohnung zum Kauf ange...	Mietrecht	€ 25,00	12.05.2011	beantwortet
Stromanschluss Kosten vom Mieter bezahlen ? Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem: Zum 1.4.2011 haben wir gewerbliche Räume in einem Neubau des Münchner Gewerbehofs gemietet. In dem Mietvertrag steht ein Absatz (Anhang 1), nach dem der Mieter die Montage des Stroman...	Mietrecht	€ 30,00	11.04.2011	beantwortet
Verschwiegene Mietbedingung Verschwiegene Mietbedingung Sehr geehrte Damen und Herren, Mitte März haben ich und meine Lebensgefährtin zusammen mit einem Makler eine Wohnung besichtigte, die wir über das Internet fanden. Die Wohnung befindet sich ein einem Neubau, welch...	Mietrecht	€ 50,00	09.04.2011	beantwortet
Nachzahlung Nebenkosten später als ein Jahr nach Auszu... Ich bin zum 31.07.2009 aus einer Mietwohnung ausgezogen und habe erst am 12.12.2010 eine endgültige Nebenkostenabrechnung erhalten. Eine Zahlung habe ich mit Hinweis auf die Abrechnung binnen eines Jahres abgelehnt. Der Anwalt des Vermieters antwort...	Mietrecht	€ 25,00	08.02.2011	beantwortet
Gewerbemietvertrag Ich habe kurzfristig einen Gewerbemietvertrag abgeschlossen. Dieser läuft über 8 Jahre. Ich hab diesen Vertrag abgeschlossen als ich geschäftlich in USA war, folglich die Seiten ratifiziert, unterschrieben, eingescannt und per Mail verschickt. ...	Mietrecht	€ 35,00	21.12.2010	beantwortet
Heizzeiten Sehr geehrete Damen und Herrn, mein Problem ist, daß in meiner Mietwohnung (Doppelhaushälfte mit Zentralheizung beim Nachbarn)um 22.00 Uhr die Heizung ausgestellt wird, welches aber auch so im Mietvertrag steht. Ich bezweifel das dies rechtens ...	Mietrecht	€ 25,00	24.11.2010	beantwortet
Veranstaltungsvereinbarung; Anzahlung; Sicherheit Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben für unsere Hochzeit im Mai 2011 eine Veranstaltungsvereinbarung (siehe Anhang) mit einem Hotel für die Mietung der Räume und die Durchführung der Veranstaltung unterzeichnet. Dafür sollen wir nun eine An...	Mietrecht	€ 35,00	19.11.2010	beantwortet
Formulierung der außerordentlichen Kündigung Der Mieter M stellt fest, dass der Vermieter V ohne sein Wissen/Genehmigung nach einer ordentlichen Kündigung die Wohnung (es handelt sich um eine Ferienwohnung) betreten und Fotos gemacht hat. V rechtfertigt dies mit der Begründung, ein Handwe...	Mietrecht	€ 25,00	15.11.2010	beantwortet
Nebenkosten/Heizungskosten Bei mir ergibt sich folgendes Problem: Ich lebe in einer Eigentumswohnung (mein Eigentum) in einem Mehrfamilienhaus, mit gesamt 9 Mietparteien. Bei der Heizkostenabrechnung für das Jahr 2009 wurde mir ein Betrag in Höhe von EUR 1.520,75 berec...	Mietrecht	€ 25,00	15.11.2010	beantwortet
Nebenkosten Aufzug und Kabel ohne Nutzungsmöglichkeit Sehr geehrte Anwälte, unser Unternehmen, eine GmbH, ist Mieter im Erdgeschoß eines gemischt genutzten Gebäudes. Das Gros der anderen Nutzer sind Eigentümer oder Mieter, die in den Stockwerken über uns wohnen. Ausser unserem Unternehmen gibt ...	Mietrecht	€ 50,00	05.11.2010	beantwortet
Kann Vermieter im nachhinein den Mieter kündigen Hallo,ich habe eine neue wohnung gemietet wo wir auhc schon drin wohnen. jetzt will mein ex vermieter sich mit meiner vermieterin in verbindung setzen weil ich dort mietschulden habe die ich aber in raten bezahle. und er mir unterstellt die wohnung n...	Mietrecht	€ 25,00	23.10.2010	beantwortet
Kündigungsfrist des Vermieters bei Altmietvertrag Altmietvertrag von 1983. Den Mietern soll (wegen Eigenbedarfs) von mir als Vermieterin gekündigt werden, weil wir umbauen und selbst einziehen wollen. Im Formular-Mietvertrag steht: Das Mietverhältnis beginn mit dem 01.01.1983. Es kann von jedem Te...	Mietrecht	€ 25,00	07.09.2010	beantwortet
Nachmieter suchen Ich habe meine wohnung gekündigt und kann und will nun vor ende der mietfrist ausziehen. mein vermieter hat einen markler beauftragt, die wohnung zu vermitteln, allerdings bisher ohne erfolg. darf icvh mich selber um einen nachmieter bemühen un...	Mietrecht	€ 30,00	11.08.2010	beantwortet
Gewerbemiete Ich habe einen Mietvertrag welcher fest bis 31.8.2010 geschlossen ist, verlängert sich um 1 Jahr automatisch, wenn nicht 6 Monate zuvor schriftlich gekündigt wird. Da wir einen Sonderpreis hatten wurde noch die Klausel mit aufgeführt, das der Miet...	Mietrecht	€ 25,00	26.07.2010	beantwortet
Schönheitsreparaturen Unser Mietvertrag datiert vom 4.9.1996. Es handelt sich dabei um einen SIGEL-Einheitsmietvertrag. Wir haben zum 30.09.2010 gekündigt. Unter § 11, Punkt 4 ist folgender Textlaut : Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der - Mieter - Vermi...	Mietrecht	€ 25,00	05.07.2010	beantwortet
Auszug Freundin Ich bewohne eine 4 Zimmerwohnung mit meiner Freundin, meine Freundin ist im Mai ausgezogen und behauptet ich hätte sie rausgeschmissen. Jetzt hatte ich zuerst die Wohnung gekündigt auf den 31.08.2010 wo meine Freundin auch eingewilligt hat da sie a...	Mietrecht	€ 40,00	10.06.2010	beantwortet
Creditreform und Schufa Guten Tag ! Folgendes Problem lässt mich keine Ruhe ! Ich habe Gestern mir eine neue Wohnung angesehen und auch bekommen. Vorvertag unterschrieben und alle Daten zur meiner Person abgegeben.Dort musste ich auch einwilligen das die Deutsche Anningt...	Mietrecht	€ 30,00	28.05.2010	beantwortet
Kaution Ich habe von einem Insolvenzverwalter eine Eigentumswohnung gekauft. Diese war und ist weiterhin vermietet. Von der hinterlegten Kaution der Mieter sind Laut Insolvenzverwalter nur noch 50% vorhanden. Nun meine Frage:Wer haftet für den restlichen B...	Mietrecht	€ 20,00	19.05.2010	beantwortet
Nebenkostenabrechnung Hier meine Frage: Seit 01.08.08 ist meine Eigentumswohnung vermietet. Nach der NK-Abrechnung 2009 weigert sich nun meine Mieterin folgende NK zu zahlen: Hausmeisterkosten, Hausreinigung sowie Kleinreparaturen. Diese Kosten seien im Mietvertrag nicht...	Mietrecht	€ 25,00	18.05.2010	beantwortet
WEG RECHT - Ausfall Hausgeld WEG-Recht Eigentümer zahlt kein Hausgeld – können die anderen Eigentümer herangezogen werden? Sehr geehrte Rechtsanwälte, Anwesen mit 25 SE, ein Eigentümer von drei SE zahlt seit Januar kein Hausgeld mehr. Keine Begründung, keine Info...	Mietrecht	€ 100,00	29.04.2010	beantwortet
Mietzahlung Hallo, ich habeich zum 01.02.2010 Räume für gewerbliche Zwecke angemietet. Nach der Unterzeichnung des Mietvertrages, wurde mit 2 Tage vor Mietbegin mitgeteilt, dass genau vor diesem Objekt bauarbeiten durchgeführt werden sollten. Die ...	Mietrecht	€ 30,00	12.02.2010	beantwortet
Heizung/ Raumtemperatur In unserer Wohnung wird es nicht Wärmer als 19 Grad obwohl die Heizung auf vier steht. Die Wohnung befindet sich im EG und ist komplet mit Fliesen ausgelegt, dadurch ist der Boden eiskalt,ebenso sind die Fenster undicht. Frage: Ist eine Mietmind...	Mietrecht	€ 20,00	21.12.2009	beantwortet
Schönheitsreparaturen Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe nach 3 Jahren und 7 Monaten meinen gewerblichen Mietvertrag (reiner Bürobetrieb)gekündigt und in dem mir bei Anmietung überlassenen Zustand, übergeben. Der Eigentümer macht jetzt nach Beendigung des...	Mietrecht	€ 25,00	13.12.2009	beantwortet
gartenpflege , baumfällen Guten Tag ! Es geht hier um die angemiete Wohnung meines Vaters , der in ein Heim umziehen mußte . Ich löse zZ. den Haushalt auf und möchte Rat wegen der Endrenovierung und den zumutbaren Arbeiten im Garten . 1)Als meine Eltern vor 20 Jahren ...	Mietrecht	€ 55,00	01.12.2009	beantwortet
Kündigung Garagen durch Vermieter Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit 1988 in einer Mietwohnung. In einem Innenhof auf dem Wohngelände befanden sich Garagen, die jedoch zum Zeitpunkt der Anmietung der Wohnung alle belegt waren. Im Jahr 1990 haben wir dann mit separate...	Mietrecht	€ 50,00	28.11.2009	beantwortet
Ausstehende Mietzahlung Wir haben dur Arbeitslosigkeit bedingt eine ausstehende Mietzahlung seit 2006 von ca. 12.000 Euro. Wir konnten nur sporadisch zahlen. Wir haben weder eine Kündigung noch Mahnung erhalten. Nun will der Vermieter eine Anerkenntnisserklärung über ...	Mietrecht	€ 20,00	21.11.2009	beantwortet
Hausverbot Sehr geehrte Anwälte, folgender Sachverhalt: Ältere Dame wohnt zur Miete im Mehrfamilienhaus welches auch vom Vermieter bewohnt wird. Dame ist nicht mehr in der Lage selbständig die Wohnung zu verlassen und bekommt Pflegedienst und Haushalts...	Mietrecht	€ 20,00	14.11.2009	beantwortet
renovierung durch den vermieter unser vermieter ist schon ein halbes jahr, mir der renovierung unseres bades beschäftigt. es ist erst eine neue dusche, ein paar fliesen und kabel erledigt. wir haben eine ewige baustelle. wie lange müssen wir den zustand dulden?	Mietrecht	€ 20,00	13.11.2009	beantwortet
Hundehaltung Meine Nachbarin,direkt neben mir hat seit So.08.11. nach vorheriger Anfrage bei ihrem Vermieter/Eigentümer einen Hund angeschafft.Es besteht aber ein Beschluss von 1996,wo alle Eigentümer einstimmig beschlossen heaben, dass Hunde- und Tierhaltung ...	Mietrecht	€ 20,00	13.11.2009	beantwortet
Renovierungsarbeiten Malern Sehr geehrte Damen und Herren , und zwar ziehen wir uns aus unserer jetztigen Wohnung aus und haben diese unrenoviert übernommen und dafür zwei Monate mietfrei bekommen Jahr 2008 Einzug . Jetzt ziehen wir aus beruflich und jetzt kam Vermieter das w...	Mietrecht	€ 20,00	12.11.2009	beantwortet
Renovierungskosten bei Mietende Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe zum 1.12.1990 einen Mietvertrag für Mietverhältnisse über Geschäftsräume (160 qm Büroraumn) abgeschlossen, den ich jetzt fristgerecht zu Ende Oktober 2009 gekündigt habe. Die Frage geht dahin, ob ic...	Mietrecht	€ 50,00	07.11.2009	beantwortet
Nachbesserung von Reparaturen Folgende Sachlage: Im Juli 09 wurde ein EFH gekauft. Es war zum Kaufzeitpunkt bekannt, daß ein Frostschaden im Feb 09 entstanden war, der repariert und über die Versicherung bezahlt worden war. Entsprechende Handwerkerrechnungen liegen vor. Es wu...	Mietrecht	€ 20,00	15.10.2009	beantwortet
stromabschlag nachtspeicheröfen,mietminderung Wir wohnen seit vier Jahren in einer Mietwohnung die mit Nachtspeicheröfen Baujahr 1976 beheizt wird. Im ersten Jahr hatten wir einen monatlichen Stromabschag von 80 Euro und keine Nachzahlung in der Jahresabrechnung. Im zweiten Jahr zahlten wir auf...	Mietrecht	€ 28,00	12.10.2009	beantwortet
Befristeter Mietvertrag Wir haben ein Haus vermietet und einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen. Der Mietvertrag enthält folgende Klausel: "1. b. Befristetes Mietverhältnis Das Mietverhältnis ist auf bestimmte Zeit abgeschlossen. Es beginnt am 15.7.2007 und en...	Mietrecht	€ 25,00	04.10.2009	beantwortet
versäumte Stromkostenanmeldung Sehr geehrte Damen und Herren, bei meinem Einzug in die Mietwohnung am 1.10.2005 habe ich versäumt der Strom anzumelden. Dies war mir nicht bewußt. Vom Mieter kam nie ein Vermerk oder Hinweis in der Nebenkostenabrechnung. Jetzt beim Auzug präse...	Mietrecht	€ 20,00	02.10.2009	beantwortet
Lärm durch Neueinzüge über 4 Monate Sehr geehrte Damen und Herren! Ich wohne in einem 9 Parteienhaus EG Mitte. Seit dem 20.Mai sind in den drei Wohnungen zu meiner rechten Seite nacheinander 2 neue Mieter und eine Eigentümerin nacheinander eingezogen. Das man für Renovierungsarbeite...	Mietrecht	€ 20,00	29.09.2009	beantwortet
Lärm durch Neueinzüge über 4 Monate Sehr geehrte Damen und Herren! Ich wohne in einem 9 Parteienhaus EG Mitte. Seit dem 20.Mai sind in den drei Wohnungen zu meiner rechten Seite nacheinander 2 neue Mieter und eine Eigentümerin nacheinander eingezogen. Das man für Renovierungsarbeite...	Mietrecht	€ 20,00	29.09.2009	beantwortet
Renovierung bei Auszug / Kündigung per Fax Guten Tag, ich habe meinen Mietvertrag am 31.08.09 fristgerecht zum 30.11.09 gekündigt, allerdings per Telefax. Mein Vermieter hat den Erhalt der Kündigung knapp 14 Tage später (er war in Urlaub) bestätigt, jedoch aufgrund des Formfehlers (di...	Mietrecht	€ 20,00	29.09.2009	beantwortet
Schimmel an Silikonfugen der Fenster Sehr geehrte Rechtsanwälte, seit Juli 2004 wohnen wir zur Miete in einer Doppelhaushälfte. Bei der Wohnungsübergabe wurden die Mängel u.a. Schimmel an den Silikonfugen der Fenster festgehalten im Protokoll und der Vermieter hat sich darin zur Be...	Mietrecht	€ 30,00	23.09.2009	beantwortet
Frage als Vermieter wg. Erneuerung Teppichboden In dem Einheitsmietvertrag (Zweckform), abgeschlossen am 03.05.1996, steht unter § 8 \\\\\\\"Schönheitsperaturen\\\\\\\": Zu den Schönheitsreparaturen gehören insbesondere.....Anstrich der Böden bzw. Reinigung/Erneuerung der Teppichböden, ........	Mietrecht	€ 30,00	14.09.2009	beantwortet
Kündigung Guten Tag,ich bin im April 1988 geschieden worden.Lt.Scheidungsurteil bin ich im Herbst 1980 aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen.Habe aber jetzt festgestellt das ich immer noch im Mietvertrag eingebunden bin.Alle Mieten oder anderenSchriftverkehr ...	Mietrecht	€ 30,00	14.09.2009	beantwortet
Neuer Mietvertrag nach Eigentümerwechsel Hallo, meine Mutter wohnt nun seit über 10 Jahren in einer Wohnung, deren Eigentümer seit Ewigkeiten die Wohnung verkaufen wollten was Ihnen letztlich gelungen ist. Nun hat dieses ein langes hin und her mit sich gezogen, in das meine Mutter ste...	Mietrecht	€ 30,00	02.09.2009	beantwortet
Auskunftspflicht Wohnungsverwalter - am 13.Mai habe ich im Verlauf der jährlichen Eingentümerversammlng gefragt, ob ich eine Kopie des Vertrags zwischen der Wohnungsverwaltung und dem Hausmeister (ist selbst Eigentümer und erledigt die üblichen Arbeiten (Streitdienst, Rasenmähen,...	Mietrecht	€ 20,00	30.08.2009	beantwortet
fristlose Kündigung / Räumung der Wohnung Hallo, ich habe folgendes Problem. Ich habe einen Mieter der Hartz4 Empfänger ist. Die Miete wurde bislang von der ARGE direkt überwiesen. Nun habe ich seit 2 Monaten keine Zahlung erhalten ( Juni /Juli). Nach Rückfrage bei der ARGE wurde mir m...	Mietrecht	€ 20,00	22.08.2009	beantwortet
Kündigung 17 Jährige Hallo, ich habe folgendes Problem. Ich habe Mitte Juli eine Wohnung an eine damals 17 Jährige (Beginn des Mietverhältnisses 1. August / 18. Geburtstag am 06. August) vermietet. Sie wohnte zu dieser Zeit im Heim und bezog somit ihre erste Wohnung...	Mietrecht	€ 20,00	22.08.2009	beantwortet
Zeitmietvertrag im Studentenwohnheim Sehr geehrte Damen und Herren, seit 1.8.2008 wohne ich in einem Studentenwohnheim in Köln. Bereits damals teilte ich mit, offiziell als Doktorandin in Hannover eingeschrieben zu sein, lediglich als Zweithörerin an der Universität Köln Seminare...	Mietrecht	€ 40,00	19.08.2009	beantwortet
Rückgabe bei Beendigung der Mietzeit Guten Tag, ich bin privater Betreuer einer älteren Dame die in ein Pflegeheim musste. Ich habe daraufhin ihre Wohnung gekündigt und der Vermieter hat mir eine 3 Monatl. Kündigungsfrist eingeräumt da er die Wohnung für die Tochter nutzen möchte....	Mietrecht	€ 30,00	17.08.2009	beantwortet
Wie kann ich dem Mieter bestmöglichst kündigen Hallo guten Tag, wir haben vor das 158 Jahre alte Elterhaus abzureißen da zu hohe Kosten für Sanierung... anfallen. Wir wollen neu bauen in einem anderen Ort und haben unserem Bauunternehmer grfagt, was wir mit dem alten Objekt machen sollen , es ...	Mietrecht	€ 35,00	09.08.2009	beantwortet
fristlose kündigung ich habe im Juli und august diesen jahres meine Miete auf Grund von Arbeitslosigkeit nicht bezahlen können. habe dem zufolge am 31.07.2009 meine Wohnung zum 15.11.2009 gekündigt da ich die hohe Miete von 640 Euro nicht begleichen kann weil ich nur ...	Mietrecht	€ 20,00	09.08.2009	beantwortet
Beendigung des Mietverhältnisses Unser Mieter hat fristgemäß zum 30.09.09 das Mietverhältnis gekündigt und will jetzt noch einen Monat länger wohnen bleiben. Wir haben bereits einen neuen Mieter, der am 01.10.09 einziehen möchte. Können wir eventuell mit einer Räumungsk...	Mietrecht	€ 25,00	06.08.2009	beantwortet
Wohnungsräumung ohne Kündigung Sehr geehrte damen und Herren, vor einiger Zeit befand ich mich für sieben Wochen in Ersatzfreiheitsstrafe. Als ich entlassen wurde musste ich feststellen das die Wohnungsbaugesellschaft meine Wohnung geöffnet, das Schloss ausgetauscht und meine S...	Mietrecht	€ 20,00	27.07.2009	beantwortet
WOHNRECHT Wir haben 1995 unseren beiden Kindern in unserem Haus jeweils ein entgeltliches Wohnrecht eintragen lassen. Diese Wohnrechte sind gemäß Notarurkunde mit einer schuldrechtlichen Vereinbarung - Mietvertrag - verbunden. Eines unserer Kinder hat 2008 ...	Mietrecht	€ 25,00	19.07.2009	beantwortet
Mietminderung bei Baulärm Mitte Februar sind wir in unsere Altbauwohnung eingezogen, wo uns unsere Vermieter erzählten, das sie dieses Jahr wahrscheinlich das Haus dämmen lassen wollen. Als wir am 16.07.2009 von der Arbeit nach hause kamen, stand auf einmal ein Baugerüst a...	Mietrecht	€ 30,00	19.07.2009	beantwortet
Mietvertrag an Untermieter weitergeben Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, ich bin Vermieter einer Immobilie, welche an einen Hauptmieter vermietet ist, der wiederum Teile untervermietet. Aufgrund des Auszuges des Hauptmieters möchten wir nun den Vertrag, ohne Beendigung, an ei...	Mietrecht	€ 35,00	18.07.2009	beantwortet
Mietvertrag nach 8 Tagen aufgelöst Auf Drängen meines Ex habe ich mit ihm einen Mietvertrag unterschrieben. 8 Tage später teilte er mir mit, dass er jetzt eine andere Partnerin hat und nicht in die Wohnung einzieht. Da ich mir die Wohnung allein nicht leisten konnte, habe ich sofort...	Mietrecht	€ 25,00	18.07.2009	beantwortet
Mäuseplage - Kündigungsrecht? Guten Tag! Ich habe ein sehr großes Problem. Bereits vor einem Monat habe ich in meiner Wohnung die erste Maus entdeckt. Nachdem ich die Hausverwaltung informiert habe, tauchte ein Kammerjäger auf. Leider wohl ohne großen Erfolg, denn die Viecher...	Mietrecht	€ 25,00	06.05.2009	beantwortet