Frag einen Rechtsanwalt

Sehr geehrte Ratsuchende,

gerne beantworte ich Ihre Anfrage unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung und Ihres Einsatzes wie folgt:

Ich gehe davon aus, dass vertraglich ein so genannter „Rückforderungsvorbehalt“ vereinbart wurde, wonach die Mutter Ihres Mannes eine Rückübertragung des Hofes verlangen kann, wenn Ihr Mann noch zu Lebzeiten der Mutter verstirbt. Mit einer solchen Klausel soll gerade verhindert werden, dass die Immobilie in den Nachlass fällt und den Erben Ihres Mannes zusteht.

Die Mutter Ihres Mannes kann daher das Grundstück zurückfordern, wenn Ihr Mann stirbt. Davon umfasst sind auch alle auf dem Grundstück befindlichen Gebäude als wesentliche Bestandteile des Grundstückes gemäß § 94 BGB, egal von wem diese errichtet worden sind. Es würde also auch das neu errichtete Wohnhaus an die Mutter zurückgehen.

Allerdings hat Ihr Mann bzw. dessen Erben als Errichter des Gebäudes dann gegen die Mutter einen Ersatzanspruch aus ungerechtfertigter Bereicherung. Bei Rückforderung des Hofes sind daher die von Ihrem Mann tatsächlich getätigten werterhöhenden Investitionen mit ihrem noch
vorhandenen Zeitwert rückzuvergüten, soweit sie mit Zustimmung der Mutter vorgenommen wurden. Bei einer Rückübertragung des Grundstücks müsste die Mutter den Erben Ihres Mannes daher den Wert des Hauses auszahlen.


Ich hoffe, Ihnen eine erste hilfreiche Orientierung ermöglicht zu haben. Bei Unklarheiten benutzen Sie bitte die kostenfreie Nachfragefunktion.

Bedenken Sie bitte, dass ich Ihnen hier im Rahmen einer Erstberatung ohne Kenntnis aller Umstände keinen abschließenden Rat geben kann. Sofern Sie eine abschließende Beurteilung des Sachverhaltes wünschen, empfehle ich, einen Rechtsanwalt zu kontaktieren und die Sachlage mit diesem bei Einsicht in sämtliche Unterlagen konkret zu erörtern.

Mit freundlichen Grüßen